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201810103

BIM意味着多方面的改变

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  它来了,并正在改变一切:建筑信息模型(BIM)是一场改变建筑行业竞争格局的数字革命。BIM让我们从不同的角度看待资产,促使我们在资产的设计、定价、建造和终身维护方面作出改变。对那些还没有开始行动的人,时间已经所剩无几。哪些行动要点可以帮助我们抓住BIM的机会呢?

BIM

什么是BIM?
三个新维度的改变
    

简而言之,BIM使用数字化3D模型,使得与资产进行交互的每个人都可以优化自己的行动。然而,BIM的运作方式远不止于此。BIM为几何学增加了三个新维度:时间、成本、终身维护。

  从最初的投标到建造的每个阶段,再到翻新或改造,我们可以使用BIM计算资产,并使成本、计划以及终身维护可视化。

行动要点 1 符合BIM的要求

   

当前一些国家/地区已强制要求所有大型工程符合BIM的要求。英国就是一个例子:不符合BIM要求的公司将无法获得任何国家拨款的建筑工程。

  伦敦的横贯铁路工程是欧洲最大的建筑工程,共有10000名工人在40个不同地点建造总长42千米的新隧道。该工程的所有承包商必须从英国BIM学院获得BIM认证。不仅英国如此,来自法国、南非、瑞典以及挪威的公司,也来电说他们都想进一步了解BIM。对大型建筑公司而言,BIM合规的要求已经尘埃落定,具体实施只是时间问题。

行动要点 2
工程投标中使用BIM

  通过BIM,承包商可使用4D排程工具向资产的数字3D模型中添加时间表。他们使用4D排程工具能够映射每个建造阶段,并按顺序预先推演项目。4D排程正成为投标中越来越常用的工具。在当前的很多大工程中,建筑师会给承包商一个BIM模型作为招标要求(RFT),并要求他们据此进行投标。进行投标时,4D排程是一项强有力的竞争优势。说不定某些工程很快就会强制要求使用这个工具。

行动要点 3
使用BIM估算成本

  传统的建筑工程成本估算往往基于一系列规范,以及一种可以说是“魔法”的东西。我们都知道基于规范的成本核算会如何不了了之——几个月后供应商就会发现,他们理论上承诺的成本在现实中根本无法实现。以现在微薄的利润,没有人能负担得起这种延误。BIM模型包括所有目前可用的组件成本,并且模型本身最终就能生成一个成本估算。当然,实际操作起来可能更为复杂,但对于大多数企业来说,效率的提高是不可抗拒的。BIM意味着更准确的成本核算,且配有反馈回路,使公司可以了解自身的估算是否正确,以及下次如何才能进行更明智的估算。

 
行动要点 4
使用BIM降低资产的终身成本
   

  随着对永续建筑的监管需求日益增长,有必要建造低终身成本的低维护性资产。BIM模型中的数字主数据在建造完成后可以移交并保存,用于资产的终身维护和不断更新。在由2D图纸和相互矛盾的Excel表格主导的工程中,一份真正定稿的关于完工建筑的图纸可能永远不会出现。3D BIM数据需要驱动业务流程,与资产一起进化,随着时间的推移与建筑一起成长,并作为恒定的蓝图在资产的生命周期中代代相传。

    

随着社会变得日益复杂化和网络化,所有行业都在努力建造更智慧、更快速、拥有成本更低的资产。英国BIM学院和BIM任务组等组织认识到行业之间本质上的相似性,通用的奖励制度将是通用的最佳实践。在今天的数字化、可视化社会中,未来的工程师们已经在他们的游戏机上建立起多维世界。不同行业间的差异必然会消除。也许BIM对建筑行业的最后一个重大影响就是消灭独立、专业的“建筑行业”这个理念。

 

 

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