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201810103

中铁二十二局运用BIM技术引领地产项目开发

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  在中铁二十二局房地产公司“云公馆”项目的图纸审查会上,项目规划部部长崔泽涛用鼠标点开BIM模型,执行着上述操作,随后,他选中模型区域,轻击“开始检查”按钮,电脑上立即显示出一个清单——碰撞1.碰撞来源:风管与结构梁;碰撞2……任意双击一行,该部分3D模型及其关联数据便出现在屏幕上。参会人员立即展开讨论。

  以上是利用BIM技术建模后进行碰撞检测的过程。对于体量较大的项目,由于涉及地上地下的各种管网布局众多,建筑、结构、水电、暖通等各不同专业的设计工程师之间因沟通和理解的差异,导致各自设计出的图纸数据出现相互“打架”的情况,称为“碰撞”。

  以往,这样的问题很多只能在施工中才能被发现,由此造成的返工、误工和变更,将导致工期延误和成本增加。通过BIM建模,对所有图纸进行全盘综合检测,能快速准确地“排查”出这些危胁正常施工的“地雷”。

  “发现碰撞后,BIM建立的模型还能作为沟通的平台,便于我们与设计院之间、设计院各专业设计工程师之间进行更好地沟通,直观快捷地确定优化方案。”崔泽涛说道。

  据该项目经理张铭言介绍,他们运用BIM技术建立数据模型,已检测出各类碰撞76处,自行规避61处,报设计修订15处,节省工期21%,降低成本31%。“现在只是项目开发的前期,随着项目的推进,BIM技术将充分发挥管控帮手、省钱能手、营销助手的作用。”他表示。

  作为中铁二十二局进入兰州市场的第一个项目,“云公馆”依靠运用新科技拿下了三个兰州市的“第一”:第一家运用BIM技术进行地产项目开发;第一家引进物联网技术,打造集云社区、云物业、云医疗、云安防一体的“云”社区;第一家推出VR技术虚拟样板房,业主仅需戴上一副特制眼镜即可看到自己未来的家,颠覆了传统看房模式。以“科技智慧社区”为定位,该项目成为了第21届中国兰州投资贸易洽谈会市政府签约重点项目,入选兰州市“2016年十大期待楼盘”。

  “在当前‘去库存’的整体形势下,要想在激烈竞争中占一席之地,必须以科技打造品牌,以品质保障市场。”房地产公司总经理熊乾如是说。

  目前,此项技术已在该公司所有新建项目中运用。

 

 

来源:中华铁道网

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